新塘邻里中心

岳塘新闻网4月1日讯（记者 张孟成 通讯员 刘静）“现在有了助餐中心、健身中心等，在这里生活更加方便舒适了。”岳塘区新塘社区的居民对新引入的各类配套服务项目频频点赞。

岳塘区新塘美好社区建设项目是湘潭市老旧小区改造试点项目，主要对散落于社区周边及居住区内的低效闲置资产进行改造、修缮、扩建和部分新建，并进行划转和协议出让。根据老年人对养老护理、日间照料、健康保养、助餐服务、口袋公园等需求和年轻人对停放车辆、教育培训、运动健身的需求，导入新塘养老抚幼中心、助餐中心、社区停车场、教育培训基地、全民健身中心（一期）等7个项目，共计占地面积27126.24㎡，改建面积9558.02㎡，新建面积8788.61㎡，在盘活闲置资产的同时，创新了城区老旧小区改造投资建设运营新模式，也初步实现了社区居民“5-15分钟生活圈”的美好社区建设理念与初衷。

“项目采用‘租’字诀，盘活闲置资产，开创社会资本参与老旧小区改造新模式，已经成为湘潭市社会资本合作盘活闲置资产典型示范项目。”岳塘区财政局相关负责人介绍，该项目通过“财政补助+资产盘活+社会投入”的投资组合方式，共计投资22000万元进行改造，盘活资产价值约10000万元。采取前期政府“扶上马”，后期企业“独运营”的“公益+收益”共存模式，通过社会资本方投入资金进行专业化、标准化升级改造，为居民提供专业贴心的基本服务、增值服务，各运营商通过收取适当比例的运动健身、教育培训、养老抚幼服务费，实现社会资本方的微利可持续运营，获得稳定租金收入。

湘潭发展投资有限公司的办公用房调配给区司法局使用，岳塘街道原办公用房调剂给霞城街道牡丹社区使用；整合原湘纺医院资产和场地，成立天伦养护院……2022年，岳塘区财政局通过与技术开发公司合作，组建专班对全区土地、房屋等国有资产采取上户实地查看等方式进行核实，历经十个月时间的实地摸排走访，通过数字化房地资产系统建立了岳塘区土地房屋资产数据库，对每处房屋土地的坐标、面积、使用状况、权证等分别进行了详细记载，实现了国有资产的全领域、全口径、全覆盖管理。同时岳塘区根据国有资产清查处置工作要求，准确把握“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”的处置原则，盘活了部分闲置资产，让“休眠资源”切实成为激发区域经济活力的“强心剂”。

岳塘区结合实际守正创新，让“沉睡”资产迸发了新活力。下一步，岳塘区将继续积极开展区域内闲置资产盘活利用工作，确保国有资产效益最大化，提升财政可持续能力，为推动岳塘经济社会高质量发展提供有力支撑。

作者：张孟成

责编：陶妞

来源：岳塘新闻网

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